서울남부지방법원 본원
2022타경109886
서울 강서구 화곡동 73-93
경매마당에서 총 479회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.제시외 건물 포함. 2.특별매각조건 : 임차인 박광훈은 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
16㎡ (4.8평)
건물
27.3㎡ (8.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로43가길 19, 제1층 제101호 (화곡동, 디에이치팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중인 상태로 파악되며 제시외 기호(ㄱ)은 외관상 물치로 파악됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3면의 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 무단용도변경으로 인해 다세대주택으로 이용중인 것으로 파악됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음.
| 디에이치팰리스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)정운개발 | 총 주차 대수 | 3대 (세대당0.37대) |
| 사용승인 | 2016년08월11일 | 동/세대 | 1동/8세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 5층 |
| 면적 | 33㎡, 36A㎡, 37B㎡, 40㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-01-13 |
소유자 | 임길모 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-06-21 (갑14) |
강제경매개시결정 (2022타경109886) |
박광훈 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
95,575,775원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박광훈 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 101호 전부 |
보증: 1억1천만원 차임: - |
전입:
2017-01-26 확정: 2017-01-26 배당: 2022-06-20 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 박은희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2017-01-26 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
박광훈:임대차보증금 1억1천만원 중 채무자가 승계시 일부(14,424,225원) 변제함. 박은희:임차인 박광훈과 가족관계임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박은희의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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