서울남부지방법원 본원 [경매7계]
2022타경111582
서울 구로구 오류동 59-46
조OO
한OOOOOOO
이OO
<비고>
주택도시보증공사 : 임차권자 이정은의 임대차보증금반환채권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020.12.04., 확정일자 2020.10.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이정은 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 상업용, 업무용 시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 중 5층 502호로서외벽 : 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 장방형 평지로 주거용건부지(도시형생활주택 및 주거용 오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 5∼6m 내외, 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 예일아트빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대한종합건설 | 총 주차 대수 | 5대 (세대당0.62대) |
| 사용승인 | 2014년 10월 08일(12년차) | 동/세대 | 1동/8세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 34㎡, 42㎡, 68㎡, 70㎡, 72㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-01-24 (갑5) |
압류 | 울산지방검찰청 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-07-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경111582) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 21,525,699원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경111582[1] | 2023.08.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경111582[1] |
2023.08.08 |
<비고>
주택도시보증공사 : 임차권자 이정은의 임대차보증금반환채권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020.12.04., 확정일자 2020.10.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이정은 (주택도시보증공사) (주거임차권자) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-04 확정: 2020-10-22 배당: 2022-07-26 |
있음 (인수유의) |
2022년07월25일11시39분
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이정은 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매7계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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