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-집합건축물대장상 위반건축물 표기 : 주택과-30973(2020.07.03.)[면적 2.9m2, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 4층 401호]
서울 구로구 개봉동 289-4
주소복사-집합건축물대장상 위반건축물 표기 : 주택과-30973(2020.07.03.)[면적 2.9m2, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 4층 401호]
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 준하우스 제2층 제201호(전유면적 28.15㎡) 외 3개호수로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 초등학교, 중앙시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 개봉역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호, 302호, 401호, 402호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장타일마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택:제2층 제201호: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 발코니) 제3층 제302호: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄴ)종물 및 부합물 발코니)제4층 제401호: (원룸식이고, 주방, 욕실겸화장실1, 기호(ㄷ)종물 및 부합물 통로)제4층 제402호: (원룸식이고, 주방, 욕실겸화장실1, 기호(ㄹ)종물 및 부합물 통로)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설(소매점))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2017-03-30), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본 건물 준하우스는 집합건축물대장(표제부,갑) 및 제2층 제201호, 제4층 401호, 제4층 402호는 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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