서울남부지방법원 본원 [경매2계]
2022타경112462
서울 양천구 신월동 411-10
신OO
한OOOOOOOO
박OO
<비고>
주택도시보증공사 : 임차인 박양근의 임대차보증금반환채권 승계인임
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 박양근과 전화문답(2022.08.16. 14:15)에 의하여 이건 현황을 조사.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘신강초등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 주거용 부동산, 상업용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재되어 있는지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 102동 제4층 제403호로서, (사용승인일자: 2017.09.19)외 벽 : 대리석붙임 및 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 실내인테리어 마감(탐문) 등,창 호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(방3, 욕실1, 주방, 거실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건물 남측으로 노폭 약 6미터 내의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-07-29 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경112462) |
한신공영주식회사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
113,464,749원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경112462[1] | 2023.07.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경112462[1] |
2023.07.25 |
<비고>
주택도시보증공사 : 임차인 박양근의 임대차보증금반환채권 승계인임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박양근 (주거임차인) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-12-16 확정: 2021-12-02 배당: 2022-08-22 |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 403호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-12-16 확정: 2021-12-02 배당: 2022-09-21 |
있음 (인수유의) |
2022년08월15일15시04분
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 박양근과 전화문답(2022.08.16. 14:15)에 의하여 이건 현황을 조사.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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