'서울시 영등포구 영등포동1가 메트로가든'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경114307[1] 서울남부지방법원 본원

서울특별시 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층 제601호 (영등포동1가, 메트로가든) 전용 3.6평

서울 영등포구 영등포동1가 75-4

 주소복사

감정가

1억3900만원

최저가 20% 

1억1120만원

매각진행 2023년 11월 15일 입찰 D-48

용도 오피스텔(주거)

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.85㎡ (1.5평)

건물 12.06㎡ (3.6평)

유찰 1회

2023.11.15

1억1120만원 진행

2023.08.02

기일변경

2023.06.28

1억3900만원 유찰

경매마당에서 총 368회 조회되었습니다

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4.85㎡ (1.5평)

건물

12.06㎡ (3.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층 제601호 (영등포동1가, 메트로가든)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 신길역 서측 근거리에 위치하며 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설과 주거시설이 혼재된 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상12층 건물로서외벽: 외장 석재 붙이기내벽: 벽지도배, 타일붙이기 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과분의), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

단지정보

메트로가든
시공사	태인건설(주)	총 주차 대수	1대 (세대당0.11대)
사용승인	2013-07-25	동/세대	1동/9세대
관리실	-	최고층	12층
면적	26A㎡, 26B㎡, 28A㎡, 29B㎡, 29C㎡, 29D㎡, 31㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-16	소유자	남산자이주식회사 (소유자)
2020-01-16	단독소유	-
2022-05-02 (을7)	근저당권설정	최승실	소멸
2022-05-02 (을7)	말소기준 등기	150,000,000	소멸
2022-08-25 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경114307)	최승실	소멸
2022-08-25 (갑7)	경매기입 등기	150,000,000원	소멸
2023-01-30 (갑8)	압류	영등포구(서울특별시)	소멸
2023-01-30 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김다혜 601호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2022.08.11. (전입세대열람내역) 확정: 미상	-
[현황조사] 김다혜 601호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 김다혜 601호 (주거임차인)	보증: 41,000,000	전입: 2022.08.11 확정: 2022.08.09	X
[권리신고] 김다혜 601호 (주거임차인)	차임: 300,000	배당: 2022.09.08	X

임차인 참고사항

현황조사

폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다혜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

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#유찰4회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기

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1억800만원 (↓20%)

#유찰1회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

주변 공인중개사

신길역부동산 02-2632-8944 서울 영등포구 영등포동1가 49 (47m)

여의도공인중개사사무소 02-848-4489 서울 영등포구 영등포동1가 95 (49m)

여의도연세공인중개사사무소 02-845-1151 서울 영등포구 영등포동1가 55 (58m)

월드공인중개사사무소 02-2633-8944 서울 영등포구 영등포동1가 79-1 (69m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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