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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2022타경114307
서울특별시 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층 제601호 (영등포동1가, 메트로가든)

서울 영등포구 영등포동1가 75-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 4.85㎡(1.5평)
건물 12.06㎡(3.6평)
감정가 139,000,000원
최저가 111,200,000원
보증금 11,120,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
접수일 2022년 08월 24일
개시결정 2022년 08월 25일
감정일 2022년 08월 31일
매각일 2023년 10월 11일
2022타경114307
2022타경114307
2022타경114307
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2022타경114307
감정가
1억3900만원
낙찰가 14%
1억2011만원
배당종결 2023년 10월 11일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 4.85㎡(1.5평)
건물 12.06㎡(3.6평)
감정가 139,000,000원
최저가 111,200,000원
보증금 11,120,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
접수일 2022년 08월 24일
개시결정 2022년 08월 25일
감정일 2022년 08월 31일
매각일 2023년 10월 11일
배당종결 2023년 10월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OOOOOOOO
채권자 최OO
임차인 김OO
근저당권자 최OO
교부권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.23
납부 (2023.11.21)
2023.10.18
최고가매각허가결정
2023.10.11
1억2011만원 매각
1억1120만원 최저가
2023.08.02
기일변경
2023.06.28
1억3900만원 유찰

기일 변경(2023년07월31일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다혜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 신길역 서측 근거리에 위치하며 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설과 주거시설이 혼재된 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상12층 건물로서외벽: 외장 석재 붙이기내벽: 벽지도배, 타일붙이기 등 마감창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과분의), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

메트로가든(도시형)
시공사 태인건설(주) 총 주차 대수 13대 (세대당0.2대)
사용승인 2013년 07월 25일(13년차) 동/세대 1동/63세대
관리실 - 최고층 12층
면적 19D㎡, 19A㎡, 19C㎡, 19E㎡, 20B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-16
 소유자 남산자이주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-05-02
(을7) 		근저당권설정 최승실 소멸
말소기준 등기 150,000,000
2022-08-25
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경114307) 		최승실 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2023-01-30
(갑8) 		압류 영등포구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2022타경114307[1] 2023.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2022타경114307[1] 		2023.09.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김다혜
(주거임차인)
점유부분:
601호 전부
보증:
41,000,000
차임:
300,000 		전입: 2022-08-11
확정: 2022-08-09
배당: 2022-09-08 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년09월01일10시10분

부동산의 현황

폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다혜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 서울특별시영등포구경인로112길4-7,제6층제601호(영등포동1가,메트로가든)
점유인 김다혜(임차인)
점유부분 601호(전입세대열람내역)(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022년 8월 11일(전입세대열람내역)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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