서울 구로구 오류동 81-168
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.집합건축물대장상 주택과-44840(2020.09.15.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:면적 5.4제곱미터, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 위반층수 5층] 2.집합건축물대장 건축물현황도면에 의하면 방, 거실 일부가 확정형임 3.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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29.08㎡ (8.8평)
건물
53.89㎡ (16.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 경인로15가길 19, 제5층 제501호 (오류동, 다숲아띠101) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오류동역(1호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임.내 벽 : 내부 인테리어 마감 등임.창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
착공일자 | 2017-11-20 | 대지면적 | 276 ㎡ |
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허가일자 | 2017-11-02 | 건축면적 | 164.72 ㎡ |
사용승인 | 2018-08-07 | 연면적 | 665.02 ㎡ |
건폐율 | 59.68 % | 용적률 | 192.14 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.12㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.42㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.5㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.38㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.38㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.18㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 64.86㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.36㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 52.48㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-12-30 |
소유자 | 최혜윤 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-06-01 (갑3) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-11-08 (을1) |
임차권설정 | 문희영 | 소멸 |
- | 280,000,000원 | ||
2022-03-17 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,074,000,000원 | ||
2022-09-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경114970) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 294,901,899원 | ||
2022-12-29 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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문희영 (주거임차권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 280,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-30 확정: 2019-09-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 280,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-30 확정: 2019-09-11 배당: 2022-11-24 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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