서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2022타경117290
서울 양천구 신월동 512-19
경매마당에서 총 428회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
15.87㎡ (4.8평)
건물
19.38㎡ (5.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제603호 (신월동, 휴사이드빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제6층 제603호로서,외벽 : 몰탈 위 일부석재타일 및 사이딩 마감 등내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비. 화재탐지시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로서, 실지조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임
| 착공일자 | 2019-12-02 | 대지면적 | 438.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2019-11-22 | 건축면적 | 184.4 ㎡ |
| 사용승인 | 2020-07-08 | 연면적 | 657.9 ㎡ |
| 건폐율 | 42.01 % | 용적률 | 149.9 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 7대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.68㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.82㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.06㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.38㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.38㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.38㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.88㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-08-11 (을3) |
임차권설정 | 강준수 | 인수 |
| - | 190,000,000원 | ||
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2022-10-18 (갑3) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 9,251,580원 | ||
|
2022-10-21 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경117290) |
강준수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 190,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2020.09.28., 확정일자 2020.08.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강준수 (주거임차인) 점유부분: 603호 전부 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-28 확정: 2020-08-25 배당: 2022-10-18 |
있음 (인수유의) |
강준수:신청채권자이고, 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 강준수의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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