서울 강서구 화곡동 342-76
특별매각조건:매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
곽상원:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 109,000,000원, 전입일자 2018.03.30., 확정일자 2018.03.30.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
집합건축물대장상(표제부, 갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부, 갑) 용도란에 1층 사무소,
집합건축물현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음
특별매각조건:매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 곽상원이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선)" 남동측 인근에 위치하는 마마스빌 제1층 제101호(전유면적 24.72㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장화강석붙임 및 벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택:(원룸식이고 거실, 주방, 욕실겸화장실1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 마마스빌 제1층 제101호는 집합건축물대장상(표제부,갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부,갑) 용도란에 1층 사무소, 집합건축물 현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-03-29 |
소유자 | 홍경희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-04 (을4) |
임차권설정 | 곽상원 | 인수 |
전입:2018년3월30일/확정:2018년3월30일 | 109,000,000 | ||
2022-11-02 (갑3) |
강제경매개시결정 (2022타경117719) |
곽상원 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
122,091,163원 | ||
2022-11-22 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,199,000,000 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2022타경117719[1] | 2024.09.03 | |
2 | 서울남부지법 | 2022타경117719[1] | 2025. 3. 12. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울남부지법 2022타경117719[1] |
2024.09.03 | |
2 |
서울남부지법 2022타경117719[1] |
2025. 3. 12. |
<비고>
곽상원:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 109,000,000원, 전입일자 2018.03.30., 확정일자 2018.03.30.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
집합건축물대장상(표제부, 갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부, 갑) 용도란에 1층 사무소,
집합건축물현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음
특별매각조건:매수신청보증금 최저매각가격의 20%
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
곽상원 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 101호 전부 |
보증: 109,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-30 확정: 2018-03-30 배당: 2023.02.01. |
있음 (인수유의) |
2022년11월08일13시47분
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 곽상원이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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