서울남부지방법원 본원 [경매2계]
2022타경118613
서울 구로구 궁동 170-4
김OO
피OOOOOOOOOOOOO
웰OOOOOOOOOO
1. 매수인에 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 268,500,000원, 전입일 2019년 9월 20일, 확정일자 2019년 8월 22일).
2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ‘세종과학고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,- 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-01 (을5) |
근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 210,000,000원 | ||
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2021-11-18 (을5-2) |
근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-05 (을5-4) |
근저당권이전 | 피제이파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-10 (을5-5) |
질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 210,000,000원 | ||
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2021-10-12 (을7) |
임차권설정 | 이오준 | 소멸 |
| - | 268,500,000원 | ||
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2022-11-09 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경118613) |
피제이파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 172,663,539원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경118613[1] | 2023.08.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경118613[1] |
2023.08.03 |
1. 매수인에 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 268,500,000원, 전입일 2019년 9월 20일, 확정일자 2019년 8월 22일).
2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이오준 (주거임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 268,500,000 차임: - |
전입:
2019-09-20 확정: 2019-08-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
임차인 이오준 의 승계인 주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 268,500,000 차임: - |
전입:
2019-09-20 확정: 2019-08-22 배당: 2023-02-10 |
있음 (인수유의) |
2022년11월21일13시11분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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