서울남부지방법원 본원
2022타경119470
서울 금천구 시흥동 169-45
경매마당에서 총 432회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
30.07㎡ (9.1평)
건물
37.96㎡ (11.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 403호로서외 벽: 화강석 및 현무암 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약6m, 남동측으로 약10m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:제1종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면 구역(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구.기호2토지:제1종일반주거지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
| 착공일자 | 2018-06-01 | 대지면적 | 390 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-02-23 | 건축면적 | 230.65 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-12-05 | 연면적 | 584.69 ㎡ |
| 건폐율 | 59.14 % | 용적률 | 149.92 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.16㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.96㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.39㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.39㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.39㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.56㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 185.64㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-07-17 |
소유자 | 송재일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-08-28 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 548,000,000 | ||
|
2022-11-17 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경119470) |
이정우 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 260,000,000원 | ||
|
2022-12-28 (을1) |
임차권설정 | 이정우 | 인수 |
| 전입:2019년7월5일/확정:2019년6월3일 | 260,000,000 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 260,000,000원, 전입일자는 2019.07.05, 확정일자 2019.06.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이정우 (주거주택임차권자) 점유부분: 403호 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-05 확정: 2019-06-03 배당: - |
있음 (인수유의) |
이정우:신청채권자임
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이정우 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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