감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 주상복합건물, 오피스텔, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 5층 501호로서외벽: 외장석재, 스톤스프레이 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 6미터 내외, 북측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(2):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.