경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울남부지방법원 본원 2022타경119982
서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 전용 14.2평

서울 구로구 궁동 99-1

주소복사
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
2022타경119982
감정가
2억8000만원
최저가 83%
4697만6000원
매각진행 2024년 09월 10일 입찰 D-48
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.7㎡ (10.5평)
건물 47㎡ (14.2평)
감정 2022년12월07일
보증금 470만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경119982
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년02월27일
청구액 220,872,858원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OOO OOOO
압류권자 기OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 조OO
주택임차권자 주OOOOOOO
유찰 8회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.09.10
4697만6000원 진행
2024.07.02
5872만원 유찰
2024.05.28
7340만원 유찰
2024.04.23
9175만원 유찰
2024.03.19
1억1468만8000원 유찰
2024.02.13
1억4336만원 유찰
2024.01.09
1억7920만원 유찰
2023.11.28
2억2400만원 유찰
2023.10.24
2억8000만원 유찰

경매마당에서 총 294회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.7㎡ (10.5평)

건물

47㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 오리로21길 16-13, 제4층 제401호 (궁동, 비앤비퀸즈빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제4층 제401호 로서,(사용승인일 : 2011.11.29)외 벽 : 석재붙임 마감 등.창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2011-05-13 대지면적 406.5 ㎡
허가일자 2011-05-11 건축면적 212.33 ㎡
사용승인 2011-11-29 연면적 659.37 ㎡
건폐율 52.23 % 용적률 162.21 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 10대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.96㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 161.19㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 161.19㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 161.19㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 21.84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-06
소유자 박연주택주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-03-31
(갑4)
압류 기흥세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-14
(을5)
임차권설정 조병국 소멸
- 210,000,000원
2022-11-22
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경119982)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 220,872,858원
2024-01-18
(갑6)
압류 구로구(서울특별시) 소멸
- -
2024-02-29
(갑7)
압류 서울특별시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 5번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 210,000,000원, 전입일 2020.03.16., 확정일자 2020.02.20.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조병국
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부
보증:
210,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-16
확정: 2020-02-20
배당: -
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부
보증:
210,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-16
확정: 2020-02-20
배당: 2023-02-15
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

주택도시보증공사:주택임차권자 조병국의 임차보증금반환채권의 승계인으로 권리신고 및 배당요구함.

현황조사

위 임대차사항은 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 조병국이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 294회 조회되었습니다