서울 강서구 화곡동 424-47
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.제시외 건물 포함 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
17.91㎡ (5.4평)
건물
48.25㎡ (14.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동 제6층 제602호 (화곡동, 남광아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 중 제6층 제602호로서(사용승인일:2018.07.23), 외벽 : 타일 붙임 및 일부 페인팅등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 전체적으로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 북측으로 약4미터 및 약2미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 집합건축물대장상 본건(제602호)은 위반건축물로 등재되어있음 (주택과-25628(2019.10.10)호에 의거 위반건축물 표기(602호 무단증축(적발일자:2019.09. 17)).
착공일자 | 2017-12-19 | 대지면적 | 272 ㎡ |
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허가일자 | 2017-11-27 | 건축면적 | 162.59 ㎡ |
사용승인 | 2018-07-23 | 연면적 | 540.1 ㎡ |
건폐율 | 59.78 % | 용적률 | 198.57 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.04㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.02㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.55㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.55㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.55㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 112.55㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.88㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-12-24 (을1) |
임차권설정 | 윤자영 | 인수 |
- | 240,000,000원 | ||
2021-04-09 |
소유자 | 손은서 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-25 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경120029) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
267,511,232원 | ||
2023-01-04 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤자영 (주거주택임차권자) 점유부분: 602호 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: 2019-01-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 602호 전부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: 2019-01-07 배당: 2023-01-06 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임차권자(2020.12.24.) 윤자영의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함.
- 소유자의 자녀 이강민의 진술에 의하면 주민등록전입신고 없이 본인이 일시 거주하고 있다고 함
- 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 주택임차권자 윤자영이 등기되어 있음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 채무자 겸 소유자의 자녀 이강민을 만나 부동산임강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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