경매마당 경매정보 '2022타경120722'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 2022타경120722[1]

서울특별시 영등포구 당산로24길 15-1 건물 12.8평

서울 영등포구 당산동3가 40

 주소복사

감정가

9억3312만680원

최저가 36% 

5억9719만8000원

종료 매각일 2023년 12월 14일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 85.3㎡ (25.8평)

건물 42.28㎡ (12.8평)

유찰 2회

                        
                        기각
                    
                        2023.12.21
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.12.14
                    
6억1654만8000원매각 
                            5억9719만8000원
                            최저가
                        
                        2023.11.09
                    
                        7억4649만7000원
                        유찰
                    
                        2023.10.05
                    
                        9억3312만680원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

85.3㎡ (25.8평)

건물

42.28㎡ (12.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	서울특별시 영등포구 당산로24길 15-1	단독주택	보기
2	토지	서울특별시 영등포구 당산동3가 40	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청역(지하철2·5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 영등포구청역)이소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블럭조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 1985.06.29)외벽: 블럭조, 판넬 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	85.3 ㎡
허가일자		건축면적	42.28 ㎡
사용승인	1985-06-29	연면적	42.28 ㎡
건폐율	49.5662 %	용적률	49.5662 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	블록구조	단독주택	42.28㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-08	소유자	박귀선 (소유자)
2021-09-08	단독소유	-
2022-03-29 (을6)	근저당권설정	주식회사액트캐쉬대부	소멸
2022-03-29 (을6)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2022-07-29 (을6-2)	근저당권이전	주식회사한국금융자산관리대부	소멸
2022-07-29 (을6-2)	-	-	소멸
2022-07-29 (을6-3)	근질권	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2022-07-29 (을6-3)	-	600,000,000원	소멸
2022-03-29 (을7)	근저당권설정	주식회사액트캐쉬대부	소멸
2022-03-29 (을7)	-	255,000,000원	소멸
2022-07-29 (을7-2)	근저당권이전	주식회사한국금융자산관리대부	소멸
2022-07-29 (을7-2)	-	-	소멸
2022-07-29 (을7-3)	근질권	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2022-07-29 (을7-3)	-	255,000,000원	소멸
2022-12-08 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경120722)	주식회사한국금융자산관리대부	소멸
2022-12-08 (갑11)	경매기입 등기	449,786,330원	소멸
2022-12-15 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-12-15 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
강남령 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 주택 전부	보증: 20,000,000 차임: 800,000	전입: 2022-10-28 확정: 2022-09-23 배당: 2023-01-04	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매6계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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