서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2022타경121152
서울 금천구 독산동 495-5
주OOOOOOOOO
안OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
엠OOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
이 사건 부동산은 `세븐일레븐`이라는 상호의 편의점으로 이용되고 있음.
위 임대차사항은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하여 상가(상호: 세븐일레븐))임차인 조문배의 직원 고봉춘을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 조문배가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건을 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역(지하철 1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2017.12.04)외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감,창호: 새시 등 창호입니다. 4) 이용상태 현황 편의점(세븐일레븐)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남동측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상 입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-10-14 |
소유자 | 주식회사내경이앤씨 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-14 (을4) |
근저당권설정 | 안양제일새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 900,000,000원 | ||
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2023-10-12 (을4-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-18 (갑12) |
소유권이전청구권가등기 | 박상준 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-09 (갑15) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-14 (갑16) |
임의경매개시결정 (2022타경121152) |
안양제일새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 759,494,380원 | ||
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2023-01-06 (을8) |
근저당권설정 | 최상수 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2023-03-28 (갑17) |
압류 | 금천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경121152[1] | 2024.11.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경121152[1] |
2024.11.18 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 조문배 (편의점임차인) 점유부분: 1층 103호(6 0m2) |
보증: 20,000,000 차임: 3,600,000 |
사업:
2021-10-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년12월22일12시38분
이 사건 부동산은 `세븐일레븐`이라는 상호의 편의점으로 이용되고 있음.
위 임대차사항은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하여 상가(상호: 세븐일레븐))임차인 조문배의 직원 고봉춘을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 조문배가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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