서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2022타경122223
서울 구로구 개봉동 33-114
경매마당에서 총 359회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.6㎡ (5.3평)
건물
29.59㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층 제402호 (개봉동, 위드캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2020.07.20)- 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2020-03-10 | 대지면적 | 275 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2020-02-04 | 건축면적 | 164.98 ㎡ |
| 사용승인 | 2020-07-20 | 연면적 | 544.13 ㎡ |
| 건폐율 | 59.99 % | 용적률 | 197.87 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 5대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.52㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 99.01㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.62㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.62㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 51.64㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.52㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-10-27 |
소유자 | 권영만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-04 (갑3) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-08 (갑4) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-13 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 540,000,000원 | ||
|
2022-12-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경122223) |
김현석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 215,000,000원 | ||
|
2023-02-02 (갑7) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.08.25., 확정일자 2020.08.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김현석 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-25 확정: 2020-08-10 배당: 2023-01-20 |
있음 (인수유의) |
김현석:신청채권자임.
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김현석 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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