서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2022타경122223
서울 구로구 개봉동 33-114
권OO
김OO
경OOOOOO
<비고>
김현석:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.08.25., 확정일자 2020.08.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김현석 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.07.20) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-10-27 |
소유자 | 권영만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-04 (갑3) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-08 (갑4) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-13 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 540,000,000원 | ||
|
2022-12-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경122223) |
김현석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 215,000,000원 | ||
|
2023-02-02 (갑7) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2022타경122223[1] | 2024.09.03 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2022타경122223[1] | 2024.09.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2022타경122223[1] |
2024.09.03 | |
| 2 |
서울남부지법 2022타경122223[1] |
2024.09.03 |
<비고>
김현석:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.08.25., 확정일자 2020.08.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김현석 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-25 확정: 2020-08-10 배당: 2023-01-20 |
있음 (인수유의) |
2023년01월10일13시47분
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김현석 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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