서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2022타경122377
서울 구로구 신도림동 276-5
경매마당에서 총 1,648회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.4㎡ (5.6평)
건물
38.75㎡ (11.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 신도림로19길 116, 제102동 제3층 제303호 (신도림동, 리버스타운) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차랑 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "도림천역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상7층건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 사용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.
| 리버스타운(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 총 주차 대수 | 20대 (세대당0.76대) | |
| 사용승인 | 2016년08월05일 | 동/세대 | 2동/26세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 32A㎡, 32B㎡, 32C㎡, 34D㎡, 34E㎡, 43A㎡, 44B㎡, 67㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-08-26 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-12-10 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-13 (갑5) |
가압류 | 전지현 | 소멸 |
| - | 214,000,000원 | ||
|
2022-06-30 (갑6) |
소유권이전담보가등기 | 최진원 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-03 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경122377) |
오진수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 180,523,700원 | ||
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2023-05-11 (갑8) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오진수 (주거임차인) 점유부분: 102동 303호 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-19 확정: 2020-06-11 배당: 2022-12-26 |
있음 (인수유의) |
오진수:이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오진수 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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