서울남부지방법원 본원 [경매2계]
2023타경290
서울 금천구 가산동 691
주OOOOOOOOOOOOO
에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
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변경 후 추후지정
별도등기 있음
토지 등기사항증명서 을구 4번 지상권설정(접수 제195431호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
별도등기 있음
이 사건 부동산의 상호는 `CAFE GATE`로 표시되어 있음.(별첨 사진)
위 임대차 사항은 임차인의 직원 성정훈의 진술에 의하여 조사함
[목록1]현장에 임하여 상가임차인 이순남의 직원 성정훈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 이순남이 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 통유리 및 커튼월 마감 등,내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,창호 : 강화유리 및 페이글라스창호 마감 등 임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(상호명:카페 게이트)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있으며, 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-02-19 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 708,000,000원 | ||
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2022-02-15 (갑5) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 405,298,784원 | ||
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2022-02-25 (갑6) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 271,956,944원 | ||
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2022-03-29 (갑7) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 475,000,000원 | ||
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2022-09-19 (갑8) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-10 (갑9) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-01 (갑10) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 91,028,999원 | ||
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2023-01-11 (갑11) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 201,114,645원 | ||
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2023-01-12 (갑12) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 53,098,923원 | ||
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2023-01-20 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경290) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 700,794,675원 | ||
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2023-01-31 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경290[1] | 2023.12.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경290[1] |
2023.12.06 |
토지 등기사항증명서 을구 4번 지상권설정(접수 제195431호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
별도등기 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이순남 (점포임차인) 점유부분: 105호(3 5.6400 m2) |
보증: 30,000,000 차임: 1,800,000 |
사업:
2022-06-22 확정: - 배당: 2023-03-07 |
없음 |
2023년01월31일10시28분
이 사건 부동산의 상호는 `CAFE GATE`로 표시되어 있음.(별첨 사진)
위 임대차 사항은 임차인의 직원 성정훈의 진술에 의하여 조사함
[목록1]현장에 임하여 상가임차인 이순남의 직원 성정훈을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임차인 이순남이 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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