서울남부지방법원 본원
2023타경344
서울 양천구 신월동 443-4
경매마당에서 총 502회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
26.4㎡ (8평)
건물
50.9㎡ (15.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 오목로7길 3, 제4층 제401호 (신월동, 현대하우징) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘강서초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물내 제4층 제401호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 실내인테리어 마감(탐문) 등,창 호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 443-4, 443-14: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.
| 착공일자 | 2009-09-25 | 대지면적 | 391.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2009-08-27 | 건축면적 | 195.33 ㎡ |
| 사용승인 | 2010-03-18 | 연면적 | 875.68 ㎡ |
| 건폐율 | 49.89 % | 용적률 | 223.673 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 11대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.68㎡ | |
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.68㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.12㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.95㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 165.84㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 169.26㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 169.26㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 195.33㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.92㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-08 (을11) |
근저당권설정 | 윤인자 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
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2022-02-10 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-02 |
소유자 | 이현효 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-16 (갑10) |
가압류 | 신은미 | 소멸 |
| - | 226,000,000원 | ||
|
2023-01-19 (을12) |
임차권설정 | 신은미 | 소멸 |
| - | 226,000,000원 | ||
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2023-02-09 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경344) |
파산자피상속인망이유수의상속재산의파산관재인변호사김용걸 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 226,000,000원, 전입일자 2020.12.31., 확정일자 2020.11.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
신은미 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 226,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-31 확정: 2020-11-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 226,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-31 확정: 2020-11-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:주택임차권자(2023.01.19.) 신은미의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 신은미의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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