서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경917
서울 구로구 가리봉동 125-12
조OO
김OO
은OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함 4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함
<비고>
한국토지주택공사:입주자 정솔민 거주 부동산의 임차인(계약당사자)
1.일괄매각
2.토지는 지분매각
3.제시외 건물 포함
4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함
외국인체류확인서를 참고하여 기재함.
[목록1]기존 점유관계조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에 PIAO LINYU 등 5명이 등재되어 있으므로 그들을 그 현황서에 의하여 일응 임차인으로 각 기재함.[목록2]기존 점유관계조사서 참조
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 소로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1976.02.09.)외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 점포(식당) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.(후첨 지적도 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인들이 거주 및 영업중인 것으로 탐문조사 되었으나, 정확한 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-11-30 (을20) |
근저당권설정 | 은천새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 806,000,000원 | ||
|
2023-08-04 (을20-1) |
근저당권이전 | 주식회사안양저축은행 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-03-21 (을22) |
근저당권설정 | 최광학 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
|
2020-06-25 (을23) |
근저당권설정 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 107,000,000원 | ||
|
2021-01-04 (을24) |
근저당권설정 | 김정연외1명 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2023-03-16 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경917) |
은천새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 670,110,120원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경917[1] | 2024.09.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경917[1] |
2024.09.03 |
<비고>
한국토지주택공사:입주자 정솔민 거주 부동산의 임차인(계약당사자)
1.일괄매각
2.토지는 지분매각
3.제시외 건물 포함
4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] ANDEJUN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-02-06 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] CHIJIHUAN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] CUIHUSHAN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-01-30 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] PIAOLINYU (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-10-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] ZHANGWANJI (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-11-19 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김옥란 (주거임차인) 점유부분: 2층 203호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 2021-03-02 배당: 2023-05-15 |
없음 |
|
안덕준 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-06 확정: 2020-04-14 배당: 2023-04-05 |
없음 |
|
[현황조사] 이재열 (주거임차인) 점유부분: 1층 주택 일부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-06-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 정솔민 (주거임차인) 점유부분: 2층 201호 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
한국토지주택공사 (주거임차인) 점유부분: 2층 1호 전부 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 2016-06-02 배당: 2023-04-11 |
없음 |
|
[현황조사] 현미화 (주거및점포임차인(650,000)) 점유부분: 1층 주택 일부(10,000,000), 1층 식당(도문양꼬치) |
보증: 25,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2021-06-25 확정: 2022-02-07 배당: - |
없음 |
2024년02월19일15시10분
외국인체류확인서를 참고하여 기재함.
[목록1]기존 점유관계조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에 PIAO LINYU 등 5명이 등재되어 있으므로 그들을 그 현황서에 의하여 일응 임차인으로 각 기재함.[목록2]기존 점유관계조사서 참조
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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