서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경917
서울 구로구 가리봉동 125-12
경매마당에서 총 682회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함 4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
205.5㎡ (62.2평)
건물
307.7㎡ (93.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 구로구 가리봉동 125-12 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 구로구 가리봉동 125-12 1호 | 주/상용건물 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 소로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1976.02.09.)외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 점포(식당) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.(후첨 지적도 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인들이 거주 및 영업중인 것으로 탐문조사 되었으나, 정확한 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-11-30 (을20) |
근저당권설정 | 은천새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 806,000,000원 | ||
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2023-08-04 (을20-1) |
근저당권이전 | 주식회사안양저축은행 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-03-21 (을22) |
근저당권설정 | 최광학 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
|
2020-06-25 (을23) |
근저당권설정 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 107,000,000원 | ||
|
2021-01-04 (을24) |
근저당권설정 | 김정연외1명 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2023-03-16 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경917) |
은천새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 670,110,120원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] ANDEJUN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-02-06 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] CHIJIHUAN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] CUIHUSHAN (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-01-30 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] PIAOLINYU (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-10-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] ZHANGWANJI (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-11-19 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김옥란 (주거임차인) 점유부분: 2층 203호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 2021-03-02 배당: 2023-05-15 |
없음 |
|
안덕준 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-06 확정: 2020-04-14 배당: 2023-04-05 |
없음 |
|
[현황조사] 이재열 (주거임차인) 점유부분: 1층 주택 일부 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-06-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 정솔민 (주거임차인) 점유부분: 2층 201호 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
한국토지주택공사 (주거임차인) 점유부분: 2층 1호 전부 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 2016-06-02 배당: 2023-04-11 |
없음 |
|
[현황조사] 현미화 (주거및점포임차인(650,000)) 점유부분: 1층 주택 일부(10,000,000), 1층 식당(도문양꼬치) |
보증: 25,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2021-06-25 확정: 2022-02-07 배당: - |
없음 |
한국토지주택공사:입주자 정솔민 거주 부동산의 임차인(계약당사자)
외국인체류확인서를 참고하여 기재함.
[목록1] 기존 점유관계조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에 PIAO LINYU 등 5명이 등재되어 있으므로 그들을 그 현황서에 의하여 일응 임차인으로 각 기재함.
[목록2] 기존 점유관계조사서 참조
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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