서울 강서구 화곡동 933-11
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
14.9㎡ (4.5평)
건물
39.3㎡ (11.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 월정로14길 19, 제3층 제304호 (화곡동, 아줄리움) | 근린생활시설 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 소재하는 근린생활시설으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 건물로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임.(공부상 근린생활시설) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하고 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ) 9) 공부와의 차이 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-08-20 |
소유자 | 윤경님 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-10-20 (을5) |
근저당권설정 | 평택개발주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 75,000,000원 | ||
2021-08-25 (갑10) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2021-10-27 (갑11) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-03 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2023-05-03 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경2173) |
김정택 | 소멸 |
경매기입 등기 | 200,000,000원 | ||
2023-05-16 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-21 (갑15) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김정택 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-20 확정: 2020-07-03 배당: 2023-05-02 |
있음 (인수유의) |
김정택:신청채권자임
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인 김정택의 배우자 윤금희를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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