서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경2814
서울 구로구 개봉동 338-19
경매마당에서 총 308회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있는 바 입찰참여시 재확인 하시기 바람. ☞ 주택과-329951(2021.07.07.)호에 의거 위반건축물 표기[면적 1.83㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 501호] 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-02-22 (을3) |
전세권설정 | 정영일 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 315,000,000원 | ||
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2022-04-04 (갑3) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-13 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,071,000,000원 | ||
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2023-06-22 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경2814) |
정영일 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 315,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 금 315,000,000원, 전입일자 2020.11.13, 확정일자 2020.10.19) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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정영일 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 315,000,000 차임: 0 |
전입:
2020-11-13 확정: 2020-10-19 배당: 2023-07-06 |
있음 (인수유의) |
정영일:정영일은 이 사건 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.02.22.임.
건물명칭이 `마이빌`로 표시되어 있음
위 임대차 사항은 임차인의 전화진술에 의하여 조사함
[목록1] 현장에 임하여 임차인 정영일의 배우자(주민등록등본상에는 동거인으로 등재됨) 서유리를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 정영일 세대가 등재되어 있고, 그의 동거인으로 서유리가 등재되어 있음
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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