서울남부지방법원 본원
2023타경2845
서울 강서구 화곡동 369-19
경매마당에서 총 85회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
19.4㎡ (5.9평)
건물
27.7㎡ (8.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 제6층 제601호 (화곡동, 에코하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
| 착공일자 | 2020-08-10 | 대지면적 | 371.8 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2020-07-07 | 건축면적 | 205.36 ㎡ |
| 사용승인 | 2021-02-22 | 연면적 | 658.86 ㎡ |
| 건폐율 | 55.23 % | 용적률 | 170.91 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 7대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.88㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 97.07㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.99㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.11㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.11㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.11㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.9㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.04㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 23.43㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-13 |
소유자 | 백상훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-10 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 778,000,000원 | ||
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2023-03-21 (갑4) |
압류 | 부평세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-16 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경2845) |
윤혜영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 325,000,000원 | ||
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2023-06-23 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤혜영 (주거임차인) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 325,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-27 확정: 2021-04-20 배당: 2023-06-14 |
있음 (인수유의) |
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
확정일자를 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인 윤혜영을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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