1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "서울영원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트내력벽식조 경사지붕 23층 공동주택 건물 내 제5층 제504호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 지하주차장설비, 승강기설비, 소방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로와 접하며, 주출입구를 통해 도신로29길과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영등포동 647 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.영등포동 647-1 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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