'서울시 구로구 구로동 신도림롯데' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경5615

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경5615	2023-11-01	3억942만6098원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경5615	2023-11-01 3억942만6098원

서울특별시 구로구 새말로 31, 제105동 제5층 제504호 (구로동, 신도림롯데아파트)

서울 구로구 구로동 1263

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39㎡(11.8평)

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 850,000,000원

최저가 680,000,000원

보증금 68,000,000원 (10%)

청구액 309,426,098원

개시결정 2023년 11월 01일

감정일 2023년 11월 07일

배당종기 2024년 02월 05일

매각일 2024년 11월 06일

감정가

8억5000만원

3309만9688원/평

낙찰가 2% 

8억7012만원

배당종결 2024년 11월 06일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 39㎡(11.8평)

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 850,000,000원

최저가 680,000,000원

보증금 68,000,000원 (10%)

청구액 309,426,098원

개시결정 2023년 11월 01일

감정일 2023년 11월 07일

배당종기 2024년 02월 05일

매각일 2024년 11월 06일

배당종결 2024년 11월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 아OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.20

납부 (2024.12.13)

2024.11.13

최고가매각허가결정

2024.11.06

8억7012만원 매각

6억8000만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 감정평가서에 의하면 건축물현황도 호별배치도상 배치방향이 현황과 상이함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구로역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사철골트러스위아스팔트슁글지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제5층 제504호로서,(사용승인일 : 1999.11.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 (구로동 1263)도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.일련번호 2 (구로동 1263-1)도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 기타사항 : 본건 제504호의 건축물현황도 호별배치도상 배치 방향이 현황과 상이하여 제504호 건축물현황도에 대한 등재오류 가능성이 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 진상희 가족이 등재 되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,165,300,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-20 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-08-20 (을5)	말소기준 등기	347,600,000	OO
2022-05-12 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-05-12 (을14)	-	817,700,000	OO
2023-11-21 (을14-2)	질권	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-11-21 (을14-2)	-	817,700,000	OO
2023-11-01 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경5615)	주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-11-01 (갑6)	경매기입 등기	309,426,098원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.