서울남부지방법원 본원
2023타경6090
서울 구로구 고척동 171-7
경매마당에서 총 123회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
14.5㎡ (4.4평)
건물
29.1㎡ (8.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리) | 다세대주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상7층 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 실내인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-02-05 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-12-10 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-07 (갑5) |
압류 | 서울특별시성동구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-17 (갑6) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-25 (갑7) |
압류 | 서초구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-05 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경6090) |
박찬준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 129,000,000원 | ||
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2024-04-17 (을3) |
임차권설정 | 박찬준 | 소멸 |
| - | 129,000,000원 | ||
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2024-06-20 (갑9) |
압류 | 도봉구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 129,000,000원, 전입일자 2018.02.05., 확정일자 2018.02.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박찬준 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 129,000,000 차임: 미상 |
전입:
2018-02-05 확정: 2018-02-05 배당: 2023-11-23 |
있음 (인수유의) |
박찬준:배당요구일자는 경매신청일임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 박찬준(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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