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로고 서울남부지방법원 본원 2023타경6090
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리) 전용 8.8평

서울 구로구 고척동 171-7

주소복사
2023타경6090
2023타경6090
2023타경6090
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2023타경6090
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2023타경6090
2023타경6090
2023타경6090
2023타경6090
감정가
1억3800만원
최저가 36%
8832만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-47
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.5㎡ (4.4평)
건물 29.1㎡ (8.8평)
감정 2023년12월13일
보증금 884만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경6090
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2024년03월06일
청구액 129,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 동OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 상OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 구OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
주택임차권자 박OO
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.01.21
8832만원 진행
2024.11.28
1억1040만원 유찰
2024.10.24
1억3800만원 유찰

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.5㎡ (4.4평)

건물

29.1㎡ (8.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제3층 제301호 (고척동, 소담밸리) 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상7층 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 실내인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-05
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2021-02-16
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,008,000,000원
2021-12-10
(갑4)
압류 강서세무서장 소멸
- -
2022-03-07
(갑5)
압류 서울특별시성동구 소멸
- -
2022-10-17
(갑6)
압류 구로구(서울특별시) 소멸
- -
2022-11-25
(갑7)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2023-12-05
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경6090)
박찬준 소멸
경매기입 등기 129,000,000원
2024-04-17
(을3)
임차권설정 박찬준 소멸
- 129,000,000원
2024-06-20
(갑9)
압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 129,000,000원, 전입일자 2018.02.05., 확정일자 2018.02.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박찬준
(주거임차인)
점유부분:
301호
보증:
129,000,000
차임:
미상
전입: 2018-02-05
확정: 2018-02-05
배당: 2023-11-23
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

박찬준:배당요구일자는 경매신청일임.

현황조사

폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

[목록1] 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 박찬준(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매2계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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