감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는아파트단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선/방화역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제213동 제5층 제514호로서 (사용승인일:1993.10.25),외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : -,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.