1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통편 양호 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 5층 지상 9층 건물내에 구분 소유된 2층 205호 및 2층 206호로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(공실) 기호(2) : 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체기반 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마곡동 798-17 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)) 마곡동 798-18 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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