서울남부지방법원 본원
2023타경6625[1]
서울 구로구 구로동 3-25
경매마당에서 총 58회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2.3㎡ (0.7평)
건물
10.4㎡ (3.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제1층 제255호 (구로동, 신도림테크노마트) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신도림역"이 소재하여 제반 교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 제1층 제255호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재 붙임 등내벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등창호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 기호 (1)-(3) : 판매시설임. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 중앙공급시 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 북동측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-10-07 |
소유자 | 프라임개발주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2009-01-29 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,500,000,000원 | ||
|
2011-07-05 (갑4) |
가압류 | 엠엘아이비케이포지션즈인코퍼레이티드 | 소멸 |
| - | 9,389,321,400원 | ||
|
2012-11-14 (갑5) |
가압류 | 프라임에이엠주식회사 | 소멸 |
| - | 5,497,847,288원 | ||
|
2013-02-04 (갑6) |
압류 | 서울특별시구로구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2016-06-24 (갑9) |
가압류 | 엔에이치저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
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2017-04-05 (갑10) |
압류 | 서울특별시구로구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-05-31 (갑11) |
가압류 | 농협생명보험주식회사 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
|
2023-12-28 (갑16) |
임의경매개시결정 (2023타경6625) |
주식회사전북은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 8,996,838,767원 | ||
|
2024-01-08 (갑17) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] 이 사건 부동산은 벽체 구분이 없는 오픈상가로, 호수표시 없이 경계표시는 은색으로 보이는 실선이 그어져 있는 상태였고, 1층 255호 외 여러 개의 호수가 통합하여 `사랑아울렛`이라는 상호의 신발가게(별첨 사진)로 사용되고 있으며 이 사건 부동산의 대략적인 위치는 신발가게 통로쪽 중간 부분에 있는 것으로 보이나(별첨 입점 도면 참조), 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 현장에 임하여 상가임차인을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인하려고 하였으나 임차인의 거부로 확인하지 못함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 이 사건 부동산은 벽체 구분이 없는 오픈상가로, 무역회사 옆 기둥 쪽에 위치해 있었는데 호수표시 없이 바닥에는 적색 카페트가 깔려 있어 경계가 불분명하였음(벌첨 사진 참조). 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 신도림테크노마트 관리시무소 직원 이영곤에 의하면, 이건 부동산은 오랫동안 공실이었다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
[목록3] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 이 사건 부동산은 벽체 구분이 없는 오픈상가로, 호수표시 없이 경계표시는 은색으로 보이는 실선이 그어져 있는 상태였음(별첨 사진 참조). 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 신도림테크노마트 관리시무소 직원 이영곤에 의하면, 이건 부동산은 오랫동안 공실이었다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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