'서울시 양천구 신정동 M펠리체' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경100671

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경100671	2023-01-11	2억3900만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경100671	2023-01-11 2억3900만원

서울특별시 양천구 중앙로 336, 제7층 제704호 (신정동, 엠펠리체)

서울 양천구 신정동 939-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.8㎡(5.69평)

건물 39.37㎡(11.91평)

감정가 358,000,000원

최저가 75,078,000원

보증금 7,507,800원 (10%)

청구액 239,000,000원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2024년 06월 13일

감정가

3억5800만원

3005만8774원/평

낙찰가 33% 

2억3900만원

배당종결 2024년 06월 13일

유찰 7회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.8㎡(5.69평)

건물 39.37㎡(11.91평)

감정가 358,000,000원

최저가 75,078,000원

보증금 7,507,800원 (10%)

청구액 239,000,000원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2024년 06월 13일

배당종결 2024년 06월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 박OO

교부권자 서OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.07.23
                                            
                            대금지급기한
                        
                                                    2024.06.20
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.06.13
                                            
2억3900만원매각 
                                7507만8000원
                                최저가
                            
                                                    2024.05.09
                                            
                            9384만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.04
                                            
                            1억1731만원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.29
                                            
                            1억4663만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.25
                                            
                            1억8329만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.20
                                            
                            2억2912만원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.15
                                            
                            2억8640만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.11
                                            
                            3억5800만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양동초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제704호로서,(사용승인일 : 2014.12.17)- 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),대로2류(폭30m-35m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역<공항시설법>,교육환경보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차인) 점유부분: 704호	보증: 239,000,000 차임: -	전입: 2020-12-24 확정: 2020-11-23 배당: 2023-01-11	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박성준:이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
부동산현황조사보고서상 전입일자 202.12.27.는 2020.12.24.의 오기임

현황 조사(현황 조사서)

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박성준의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,427,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-21	소유자	최OOOOOOOO	OO
2018-09-21	단독소유	-	OO
2021-11-29 (갑4)	압류	화OOOOO	OO
2021-11-29 (갑4)	말소기준 등기	-	OO
2022-04-11 (갑5)	압류	안OOOOO	OO
2022-04-11 (갑5)	-	-	OO
2022-04-14 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-04-14 (갑6)	-	2,427,000,000원	OO
2023-01-12 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경100671)	박OO	OO
2023-01-12 (갑7)	경매기입 등기	239,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.