경매마당 경매정보 '2023타경100701'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2023타경100701

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경100701	2023-01-12	35억7337만1000원
병합사건	서울남부지방법원	2024타경6127	2024-12-11	4억38만9554원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경100701	2023-01-12 35억7337만1000원
병합사건	서울남부 2024타경6127	2024-12-11 4억38만9554원

서울특별시 구로구 가마산로22길 5

서울 구로구 구로동 83-12

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지지분100.08㎡(30.27평)

건물449.14㎡(135.86평)

감정가1,052,223,780원

최저가673,423,000원

보증금67,342,300원(10%)

청구액3,573,371,000원

개시결정2023년 01월 25일

감정일2023년 02월 13일

배당종기2023년 05월 02일

매각일2024년 11월 07일

1 / 17

감정가

10억5222만3780원

2085만2631원/평 (토지)

최저가36%

6억7342만3000원

1334만5680원/평 (토지)

집행정지됨2024년 11월 07일

유찰2회토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인주OOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2024.11.07(10:00)

기일변경

2024.10.01(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.토지는 지분매각
3.제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근 후면상가지대에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공기관, 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 각각 소로변 및 세로변의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 요함. 7) 공부와의 차이 해당 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서,(사용승인일: 1988.12.31.)외벽: 적벽돌 쌓기 및 일부 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배, 페인팅 마감 등,창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 상업용 및 업무용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 요함. 5) 공부와의 차이 해당 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.