서울 금천구 시흥동 793-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.3㎡ (5.2평)
건물
29.27㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제4층 제401호 (시흥동, 더네모) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 존재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2019.04.24) 외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수시설, 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로(독산로44라길)과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.② 기타사항없음.
착공일자 | 2018-08-02 | 대지면적 | 428.6 ㎡ |
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허가일자 | 2018-07-12 | 건축면적 | 233.76 ㎡ |
사용승인 | 2019-04-24 | 연면적 | 886.88 ㎡ |
건폐율 | 54.54 % | 용적률 | 197.8 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.44㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 127.68㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.2㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 177.06㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 177.06㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 232.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 220.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.44㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 39.12㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-21 (을3) |
임차권설정 | 윤준기 | 인수 |
- | 217,000,000원 | ||
2023-01-19 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경101209) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
244,911,630원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤준기 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 217,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-05-17 확정: 2019-05-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 217,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-05-17 확정: 2019-05-13 배당: 2023-04-21 |
있음 (인수유의) |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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