서울남부지방법원 본원
2023타경101834
서울 양천구 신월동 88-25
경매마당에서 총 171회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(4㎡ 무단증축). - 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
13.9㎡ (4.2평)
건물
33.3㎡ (10.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제6층 제601호 (신월동, 에스케이이빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층건 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대) 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 사다리형토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8m도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(88-25번지 기준) 9) 공부와의 차이 제시외 건물이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-01-10 | 대지면적 | 400.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-11-16 | 건축면적 | 197.04 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-06-26 | 연면적 | 984.31 ㎡ |
| 건폐율 | 49.2 % | 용적률 | 245.77 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 5대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.32㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.43㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 150.1㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.14㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.14㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 192.81㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 192.81㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.88㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-08-17 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사윈즈에프앤아이대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 375,000,000원 | ||
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2021-12-20 (갑3) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-15 (갑4) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-16 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경101834) |
이다솜 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 210,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이다솜 (주거임차인) 점유부분: 제601호 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2018-09-19 확정: 2018-09-19 배당: 2023-01-27 |
있음 (인수유의) |
이다솜:보증금 2억1천만원 중 1천만원은 2020. 8. 29.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 9. 4.임
동거인 김용석의 진술과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] 현지출장 방문시 임차인 동거인 김용석을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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