서울남부지방법원 본원
2023타경101858
서울 강서구 화곡동 51-4
경매마당에서 총 300회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.5㎡ (5.6평)
건물
29.4㎡ (8.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로7길 10, 제5층 제503호 (화곡동, 이도팰리스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선, 화곡역)이소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 중 제5층 제503호로서(사용승인일:2020.01.31),외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : - 등,창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 5-6미터 및 남측으로 4-5미터 정도의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 토지 1(화곡동 51-4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.2. 토지 2(화곡동 51-82) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2019-08-20 | 대지면적 | 345.42 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2019-08-13 | 건축면적 | 204.03 ㎡ |
| 사용승인 | 2020-01-31 | 연면적 | 659.86 ㎡ |
| 건폐율 | 59.07 % | 용적률 | 191.03 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 93.53㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.25㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.04㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.52㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.52㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.9㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 121.7㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-12-09 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-01-30 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경101858) |
최은민 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
249,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최은민 (주거임차인) 점유부분: 503호 |
보증: 249,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-15 확정: 2020-05-25 배당: 2022-03-03 |
있음 (인수유의) |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최은민의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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