경매마당 경매정보 '2023타경102547[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

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서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경102547[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경102547	2023-02-03	8억4421만8662원
중복사건	서울남부지방법원	2022타경118439	0000-00-00	2억6500만3332원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부지법 2023타경102547	2023-02-03 8억4421만8662원
중복사건	서울남부지법 2022타경118439	0000-00-00 2억6500만3332원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차)	배당종결 2025.02.11	바로가기
2 본건	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층508호 (마곡동,마곡디엠프라자1차)	배당종결 2025.02.11	-

서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층508호 (마곡동,마곡디엠프라자1차)

서울 강서구 마곡동 782

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 27.8㎡(8.41평)

건물 65.4㎡(19.78평)

감정가 622,000,000원

최저가 318,464,000원

보증금 31,846,400원 (10%)

청구액 844,218,662원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2022년 11월 11일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2025년 02월 11일

감정가

6억2200만원

3144만5905원/평

낙찰가 49% 

3억2000만원

배당종결 2025년 02월 11일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 27.8㎡(8.41평)

건물 65.4㎡(19.78평)

감정가 622,000,000원

최저가 318,464,000원

보증금 31,846,400원 (10%)

청구액 844,218,662원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2022년 11월 11일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2025년 02월 11일

배당종결 2025년 02월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 이OOOOOOOOOO

배당요구권자 최OO

기일 내역

2025.03.27(16:00)

매각

2025.02.18(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.11(10:00)

3억2000만원 매각

3억1846만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 "의원'임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스종합건설 상호 있음
목록 2. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스산업개발 상호 있음
상가건물임대차현황서에 의하여 작성하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없으며 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서 상 모두 등재자가 없어 점유관계 미상임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,879,680,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-16 (을1)	근저당권설정	이OOOOOOOOO	OO
2021-06-16 (을1)	말소기준 등기	998,400,000	OO
2022-03-22 (갑9)	가압류	오OO	OO
2022-03-22 (갑9)	-	55,900,000	OO
2022-07-14 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑10)	-	583,671,000	OO
2022-07-26 (갑11)	가압류	최OO	OO
2022-07-26 (갑11)	-	153,831,480	OO
2022-08-03 (갑12)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2022-08-03 (갑12)	-	20,900,000	OO
2022-08-09 (갑13)	압류	국	OO
2022-08-09 (갑13)	-	처분청강서세무서장	OO
2022-08-25 (갑14)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-08-25 (갑14)	-	73,700,000	OO
2022-09-30 (갑15)	가압류	김OO	OO
2022-09-30 (갑15)	-	10,120,000	OO
2022-09-30 (갑16)	가압류	안OO	OO
2022-09-30 (갑16)	-	12,880,000	OO
2022-10-21 (갑18)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-10-21 (갑18)	-	권리자국민건강보험공단	OO
2023-01-27 (갑21)	가압류	이OOOOOOOOOOOO	OO
2023-01-27 (갑21)	-	1,960,603,950	OO
2023-02-06 (갑22)	임의경매개시결정 (2023타경102547)	이OOOOOOOOO	OO
2023-02-06 (갑22)	경매기입 등기	844,218,662원	OO
2023-03-03 (갑23)	가압류	까OOOOOOO	OO
2023-03-03 (갑23)	-	9,680,000	OO
2023-10-24 (갑24)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2023-10-24 (갑24)	-	권리자강서구(서울특별시)1121	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법	2023타경102547[2]	2024.08.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울남부지법 2023타경102547[2]	2024.08.08

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 "의원'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월15일17시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.