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로고 서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경102547[2]
서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층508호 (마곡동,마곡디엠프라자1차)

서울 강서구 마곡동 782

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 27.8㎡(8.4평)
건물 65.4㎡(19.8평)
감정가 622,000,000원
최저가 318,464,000원
보증금 31,850,000원 (10%)
청구액 844,218,662원
접수일 2023년 02월 03일
개시결정 2023년 02월 06일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2025년 02월 11일
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
2023타경102547[2]
감정가
6억2200만원
낙찰가 49%
3억2000만원
배당종결 2025년 02월 11일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 27.8㎡(8.4평)
건물 65.4㎡(19.8평)
감정가 622,000,000원
최저가 318,464,000원
보증금 31,850,000원 (10%)
청구액 844,218,662원
접수일 2023년 02월 03일
개시결정 2023년 02월 06일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2025년 02월 11일
배당종결 2025년 02월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 경OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 안OO
가압류권자 이OOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 강OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 오OO
근저당권자 이OOOOOOOOO
배당요구권자 최OO

기일 내역

2025.03.27(16:00)
매각
2025.02.18(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.11(10:00)
3억2000만원 매각
3억1846만4000원 최저가
2024.12.11(10:00)
3억9808만원 유찰
2024.11.06(10:00)
4억9760만원 유찰
2024.08.22(10:00)
6억2200만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 "의원'임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스종합건설 상호 있음
목록 2. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스산업개발 상호 있음
상가건물임대차현황서에 의하여 작성하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없으며 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서 상 모두 등재자가 없어 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층507호 (마곡동,마곡디엠프라자1차) 배당종결
2025.02.11 		바로가기
2
본건 		서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층508호 (마곡동,마곡디엠프라자1차) 배당종결
2025.02.11 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-16
(을1) 		근저당권설정 이태원1동새마을금고 소멸
말소기준 등기 998,400,000
2022-03-22
(갑9) 		가압류 오재수 소멸
- 55,900,000
2022-07-14
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 583,671,000
2022-07-26
(갑11) 		가압류 최범진 소멸
- 153,831,480
2022-08-03
(갑12) 		가압류 주식회사대주이엔지 소멸
- 20,900,000
2022-08-09
(갑13) 		압류 국 소멸
- 처분청강서세무서장
2022-08-25
(갑14) 		가압류 주식회사서진건영 소멸
- 73,700,000
2022-09-30
(갑15) 		가압류 김정섭 소멸
- 10,120,000
2022-09-30
(갑16) 		가압류 안용섭 소멸
- 12,880,000
2022-10-21
(갑18) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- 권리자국민건강보험공단
2023-01-27
(갑21) 		가압류 이원다이애그노믹스주식회사 소멸
- 1,960,603,950
2023-02-06
(갑22) 		임의경매개시결정
(2023타경102547) 		이태원1동새마을금고 소멸
경매기입 등기 844,218,662원
2023-03-03
(갑23) 		가압류 까치환경주식회사 소멸
- 9,680,000
2023-10-24
(갑24) 		압류 강서구(서울특별시) 소멸
- 권리자강서구(서울특별시)1121
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2023타경102547[2] 2024.08.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2023타경102547[2] 		2024.08.08

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 용도는 "의원'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월15일17시30분

부동산의 현황

목록 1. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스종합건설 상호 있음
목록 2. - 출입문 안 벽면에 (주)제이에스산업개발 상호 있음
상가건물임대차현황서에 의하여 작성하였음

점유 조사

[목록2]*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없으며 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서 상 모두 등재자가 없어 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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