서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2023타경103212
서울 강서구 화곡동 504-51
경매마당에서 총 116회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하는 서림그랑빌 제6층 제601호(전유면적 29.42㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 남부시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 상향 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-25 (갑3) |
가압류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,576,417원 | ||
|
2021-05-14 (갑4) |
가압류 | 케이비스타제일차유동화전문유한회사 | 소멸 |
| - | 4,539,540원 | ||
|
2022-06-13 (을4) |
임차권설정 | 이아름 | 소멸 |
| - | 235,000,000원 | ||
|
2023-02-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경103212) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 243,880,809원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.6.13. 등기) 있음 (임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2019.11.22., 확정일자 2019.11.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이아름 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-22 확정: 2019-11-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
임차인 이아름 의 승계인 주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 601호 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-22 확정: 2019-11-05 배당: 2023-05-04 |
있음 (인수유의) |
임차인 이아름의 승계인 주택도시보증공사:임차인 이아름에게 임대차보증금을 대위변제하고 그 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이아름이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 116회 조회되었습니다
MENU
