서울 강서구 가양동 1459
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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66.3㎡ (20.1평)
건물
134.88㎡ (40.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로 532, 제103동 제15층 제1501호 (가양동, 동신아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 북측 인근에 위치하며주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 아스팔트 포장도로와 공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
동신,대아 | |||
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시공사 | (주)동신주택, (주)대아건설 | 총 주차 대수 | 1075대 (세대당1.62대) |
사용승인 | 1993년06월17일 | 동/세대 | 10동/660세대 |
관리실 | 02-2659-6771 | 최고층 | 15층 |
면적 | 122㎡, 158㎡, 192㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2002-12-30 |
소유자 | 김종옥 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-01-14 (을12) |
근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 360,000,000 | ||
2018-06-12 (을12-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 333,600,000 | ||
2020-07-14 (을34) |
근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
- | 610,000,000 | ||
2021-07-06 (을34-2) |
근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-18 (을34-4) |
질권 | 엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 610,000,000 | ||
2020-07-14 (을35) |
근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
- | 138,000,000 | ||
2021-07-06 (을35-2) |
근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-18 (을35-4) |
질권 | 엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 138,000,000 | ||
2020-07-17 (을39) |
전세권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
- | 5,000,000 | ||
2021-07-07 (을42) |
근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
- | 225,000,000 | ||
2021-10-14 (을42-2) |
근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-14 (을42-3) |
근질권 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 225,000,000 | ||
2022-04-11 (을44) |
근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2022-05-13 (을44-1) |
질권 | 주식회사세투자산관리대부 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2023-02-24 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경103755) |
에스비자산관리대부주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 475,964,366원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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세븐파 이낸셜 대부 주식회 사 (주거전세권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
세븐파이낸셜대부 주식회사:전세권설정일은 2020.07.17.임
주민등록표등본과 같이 세대원 거주하며 임대차 없음
* 전입세대주 오두열은 소유자와 부부관계
[목록1] 현지출장 방문시 채무자 겸 소유자 김종욱을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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