서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2023타경104857
서울 영등포구 영등포동1가 144
경매마당에서 총 1,946회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6㎡ (1.8평)
건물
13.33㎡ (4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14, 제6층 제608호 (영등포동1가, 헤렌어반) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "5호선 신길역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 5호선 신길역 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제608호로서(사용승인일 : 2011년 11월 10일)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 "도시형생활주택"으로 사용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 주차장시설, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,철도 보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 헤렌어반(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 경안종합건설(주) | 총 주차 대수 | 23대 (세대당0.15대) |
| 사용승인 | 2011년11월10일 | 동/세대 | 1동/147세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 21C㎡, 21B㎡, 21㎡, 22F㎡, 22E㎡, 22A㎡, 22G㎡, 22D㎡, 24A㎡, 25B㎡, 26D㎡, 26C㎡, 28A㎡, 29B㎡, 30C㎡, 31A㎡, 31C㎡, 32B㎡, 36㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-13 |
소유자 | 최혜윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-15 (갑9) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-06 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 4,069,000,000원 | ||
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2022-04-18 (을3) |
임차권설정 | 김갑전 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2022-12-29 (갑11) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-11 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경104857) |
김갑전 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,000,000원 | ||
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2023-05-17 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020.01.21, 확정일자 2020.01.20) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김갑전 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 608호 전부 |
보증: 120,000,000 차임: 없음 |
전입:
2020-01-21 확정: 2020-01-20 배당: 2023-03-10 |
있음 (인수유의) |
김갑전:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2022.04.18. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 김갑전이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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