서울남부지방법원 본원
2023타경104987
서울 강서구 화곡동 937-14
경매마당에서 총 71회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
9.3㎡ (2.8평)
건물
44.2㎡ (13.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2020-09-29)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대),업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로, 남측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
| 대성케이제이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)청신종합건설 | 총 주차 대수 | 11대 (세대당0.68대) |
| 사용승인 | 2020년09월29일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 11층 |
| 면적 | 55B㎡, 55C㎡, 56A㎡, 58㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-12-23 (갑4-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2021-04-21 (갑5) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 20,000,000원 | ||
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2022-12-22 |
소유자 | 편남임 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-07 (갑7) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 8,853,073원 | ||
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2023-03-28 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경104987) |
최용환 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 275,000,000원 | ||
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2023-06-13 (을1) |
임차권설정 | 최용환 | 소멸 |
| - | 275,000,000원 | ||
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2023-06-15 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 275,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금275,000,000원, 전입일자는 2020.11.30. 확정일자 2020.11.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최용환 (주거임차인) 점유부분: 601호 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-30 확정: 2020-11-09 배당: 2023-05-16 |
있음 (인수유의) |
최용환:신청채권자임.
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최용환의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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