서울 금천구 독산동 962-32
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
12.2㎡ (3.7평)
건물
29.6㎡ (9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로 337, 제5층 제504호 (독산동, 명도힐스티지) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재"구로전화국사거리" 남측 인근 독산로변에 위치하며,부근 독산로 노변은 주상복합건물 및 근린생활시설 등이, 후면부는 다세대주택 등으로 형성된 준주거지역내 공동주택(아파트)으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 지하철2호선 구로디지털역이 위치하고, 북측인근의 남부순환로외 거측 인근의 시흥대로 및 동측으로 접한 독상로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 대중교통수단인 시내버스 이용사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제504호로서 2019.04.22 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)로 이용됨. 5) 설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난반, 승강기시설, 화재탐지 및경보기시설, CCTV 및 1층 일부와 지하층에 주차장 설치됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 대체로 평탄한 지반으로 명도힐스티지(주상복합건물) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약20M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역[(문성생활권) 자세한사항 별도 확인:도시계획과], 도로(접합).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발195M((지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) 주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.주택임차권2020.03.10자 임차보증금277,000,000-설정되어 있음. *. (등기사항전부증명서 을구난 참조.)기 타 : 없 음.
명도힐스티지 | |||
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시공사 | (주)명도종합건설 | 총 주차 대수 | 24대 (세대당0.57대) |
사용승인 | 2019년04월22일 | 동/세대 | 1동/42세대 |
관리실 | - | 최고층 | 15층 |
면적 | 44㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-09-03 |
소유자 | 장하영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-27 (갑3) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,700,000원 | ||
2020-06-22 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-02 (을3) |
근저당권설정 | 강형채 | 소멸 |
- | 90,000,000원 | ||
2021-11-25 (갑7) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-22 (갑8) |
압류 | 북인천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-03 (갑9) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-31 (을4) |
임차권설정 | 이운기 | 소멸 |
- | 277,000,000원 | ||
2022-04-13 (갑10) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-09 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 970,000,000원 | ||
2023-03-23 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경105577) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 285,818,178원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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문나연 (주거임차인) 점유부분: 504호 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2022-12-19 확정: 2022-12-19 배당: 2023-06-01 |
없음 |
이운기 (주거주택임차권자) 점유부분: 504호 전부 |
보증: 277,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-27 확정: 2019-05-17 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 504호 전부 |
보증: 277,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-27 확정: 2019-05-17 배당: 2023-06-21 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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