서울남부지방법원 본원
2023타경106488
서울 강서구 화곡동 865-12
경매마당에서 총 59회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.9㎡ (6.6평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제3층 제301호 (화곡동, 현경뜰안채) | 빌라 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구골말어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2016-10-12)외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등창호: PVC새시 4) 이용상태 건축물현황도상 도시형생활주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1, 발코니1)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터의 막다른도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-24 |
소유자 | 한순혜 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-10-25 (을3) |
근저당권설정 | 이성수 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 270,000,000원 | ||
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2021-06-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 685,000,000원 | ||
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2022-01-21 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-10 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경106488) |
허선우외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 190,000,000원 | ||
|
2023-06-05 (을4) |
임차권설정 | 허선우외1명 | 소멸 |
| - |
190000000원 (2019.9.28.자로금1천만원 증액) |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금 190,000,000원 중 10,000,000원은 2019.09.28. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는2019.09.30.임, 전입일자 2017.10.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
허선우, 허정우 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 190,000,000 차임: 0 |
전입:
2017-10-16 확정: 2017-10-16 배당: 2023-04-11 |
있음 (인수유의) |
허선우,허정우:보증금 190,000,000원 중 10,000,000원은 2019.09.28.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.09.30. 임
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 허선우의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이를 임차인으로 등재함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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