서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2023타경108446
서울 구로구 오류동 81-201
이OO
김OO
김OO
<비고>
김진운:경매신청채권자이며 2022.07.01. 새로운 주소지로 전출
채권자대리인이 제출한 보정서(2023.05.26.)에 따르면 대항력 상실된 상태임
을구 순위 5번 전세권등기(2022.02.04. 등기)
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이계선 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-12-07 |
소유자 | 이은충 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-04 (을5) |
전세권설정 | 이계선 | 인수 |
| - | 232,000,000원 | ||
|
2022-06-24 (갑6) |
가압류 | 김진운 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 142,000,000원 | ||
|
2023-05-18 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경108446) |
김진운 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 142,000,000원 | ||
|
2023-07-24 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 232,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경108446[1] |
2024.12.17 |
<비고>
김진운:경매신청채권자이며 2022.07.01. 새로운 주소지로 전출
채권자대리인이 제출한 보정서(2023.05.26.)에 따르면 대항력 상실된 상태임
을구 순위 5번 전세권등기(2022.02.04. 등기)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김진운 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 232,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: 2020-11-20 배당: 2023-05-03 |
- |
|
이계선 (주거전세권자) 점유부분: 전부 |
보증: 232,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-24 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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