'서울시 금천구 시흥동 시흥' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경108736

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경108736	2023-05-09	5187만1506원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경108736	2023-05-09 5187만1506원

서울특별시 금천구 독산로24나길 13, 제씨동 제5층 제501호 (시흥동, 시흥아파트)

서울 금천구 시흥동 817-29

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.7㎡(8.08평)

건물 39.83㎡(12.05평)

감정가 250,000,000원

최저가 128,000,000원

보증금 12,800,000원 (10%)

청구액 51,871,506원

개시결정 2023년 05월 10일

감정일 2023년 05월 16일

배당종기 2023년 08월 14일

매각일 2024년 01월 25일

감정가

2억5000만원

2074만6888원/평

낙찰가 38% 

1억5500만원

배당종결 2024년 01월 25일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 26.7㎡(8.08평)

건물 39.83㎡(12.05평)

감정가 250,000,000원

최저가 128,000,000원

보증금 12,800,000원 (10%)

청구액 51,871,506원

개시결정 2023년 05월 10일

감정일 2023년 05월 16일

배당종기 2023년 08월 14일

매각일 2024년 01월 25일

배당종결 2024년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO

채권자 이OO

임차인 이OO

기일 내역

2024.03.13

납부 (2024.02.27)

2024.02.01

최고가매각허가결정

2024.01.25

1억5500만원 매각

1억2800만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 배치되어 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외 벽 : 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 501호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-12-04 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이시안 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 88,620,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-20	소유자	강OOOOOOOO	OO
2020-03-20	단독소유	-	OO
2022-11-01 (을10)	근저당권설정	이OO	OO
2022-11-01 (을10)	말소기준 등기	75,000,000원	OO
2023-05-11 (갑17)	임의경매개시결정 (2023타경108736)	이OO	OO
2023-05-11 (갑17)	경매기입 등기	51,871,506원	OO
2023-05-30 (갑18)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-05-30 (갑18)	-	13,621,117원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.