서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경108750
서울 영등포구 영등포동2가 28-153
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
9.4㎡ (2.8평)
건물
23.52㎡ (7.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층 제403호 (영등포동2가, 오스본오피스텔) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대·연립주택, 소규모 공장, 공구상가 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제4층 제403호로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 관찰됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형으로서 오피스텔 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 거주중인 것으로 관찰되나 정확성 등 여부는 미상임.
| 오스본 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사유승건설 | 총 주차 대수 | 14대 (세대당0.33대) |
| 사용승인 | 2005년09월09일 | 동/세대 | 1동/42세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 26A㎡, 26B㎡, 30㎡, 36A㎡, 37B㎡, 42B㎡, 42A㎡, 46B㎡, 46A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-11-04 |
소유자 | 한수만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-05 (갑9) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 9,871,895원 | ||
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2022-12-19 (갑10) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 42,072,920원 | ||
|
2023-01-04 (갑11) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 46,214,562원 | ||
|
2023-03-08 (을9) |
임차권설정 | 반영훈 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
|
2023-05-15 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경108750) |
반영훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020.10.22., 확정일자 2020.09.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
반영훈 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-22 확정: 2020-09-10 배당: 2023-05-09 |
있음 (인수유의) |
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 등기사항전부증명서에는 소유자 아닌 세대주(주택임차권자) 반영훈이 등재되어 있으므로 그를 그 등본과 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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