경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울남부지방법원 본원 2023타경108750
서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층 제403호 (영등포동2가, 오스본오피스텔) 전용 7.1평

서울 영등포구 영등포동2가 28-153

주소복사
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
2023타경108750
감정가
1억3800만원
최저가 83%
2315만3000원
공고 2024년 11월 07일 입찰 D-50
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.4㎡ (2.8평)
건물 23.5㎡ (7.1평)
감정 2023년05월26일
보증금 232만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경108750
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월21일
청구액 120,000,000원
채권자 반OO
채무자겸소유자 한OO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
주택임차권자 반OO
임차권자 반OO
유찰 8회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.11.07
2315만3000원 진행
2024.08.28
2894만1000원 유찰
2024.07.17
3617만6000원 유찰
2024.06.12
4522만원 유찰
2024.05.02
5652만5000원 유찰
2024.03.28
7065만6000원 유찰
2024.02.22
8832만원 유찰
2024.01.18
1억1040만원 유찰
2023.12.14
1억3800만원 유찰

경매마당에서 총 783회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.4㎡ (2.8평)

건물

23.5㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층 제403호 (영등포동2가, 오스본오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대·연립주택, 소규모 공장, 공구상가 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제4층 제403호로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 관찰됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형으로서 오피스텔 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 거주중인 것으로 관찰되나 정확성 등 여부는 미상임.

더보기 더보기

단지정보

오스본
시공사 주식회사유승건설 총 주차 대수 14대 (세대당0.33대)
사용승인 2005년09월09일 동/세대 1동/42세대
관리실 - 최고층 7층
면적 26A㎡, 26B㎡, 30㎡, 36A㎡, 37B㎡, 42B㎡, 42A㎡, 46B㎡, 46A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-04
소유자 한수만 (소유자)
단독소유 -
2022-12-05
(갑9)
가압류 서울신용보증재단 소멸
말소기준 등기 9,871,895원
2022-12-19
(갑10)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 42,072,920원
2023-01-04
(갑11)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 46,214,562원
2023-03-08
(을9)
임차권설정 반영훈 소멸
- 120,000,000원
2023-05-15
(갑12)
강제경매개시결정
(2023타경108750)
반영훈 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020.10.22., 확정일자 2020.09.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
반영훈
(주거주택임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
-
전입: 2020-10-22
확정: 2020-09-10
배당: 2023-05-09
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 등기사항전부증명서에는 소유자 아닌 세대주(주택임차권자) 반영훈이 등재되어 있으므로 그를 그 등본과 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매6계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 783회 조회되었습니다