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로고 서울남부지방법원 본원 2023타경109647
서울특별시 영등포구 도림로47길 1, 제201동 제12층 제1206호 (대림동, 우성아파트) 전용 24.2평

서울 영등포구 대림동 695

주소복사
2023타경109647
2023타경109647
2023타경109647
감정가
6억600만원
최저가 20%
4억8480만원
매각진행 2024년 09월 10일 입찰 D-48
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.8㎡ (9.6평)
건물 79.9㎡ (24.2평)
감정 2023년06월08일
보증금 4848만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경109647
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월28일
청구액 509,329,401원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 채OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOO OOOO
근저당권자 유OOOOOO OOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
배당요구권자 서OOOO OOOO
유치권자 금OOO OOOO
유찰 2회
2024.09.10
4억8480만원 진행
2024.07.02
6억600만원 유찰
2024.06.04
최고가매각불허가결정
2024.05.28
6억1190만원 매각
4억8480만원 최저가
2024.04.23
6억600만원 유찰
2024.03.19
기일변경

경매마당에서 총 1,751회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.8㎡ (9.6평)

건물

79.9㎡ (24.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 도림로47길 1, 제201동 제12층 제1206호 (대림동, 우성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,7호선 대림역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 제201동 제12층 제1206호로서 (사용승인일:1992.11.28),외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약29-30미터, 남측으로 약24-25미터, 동측으로 약12미터 및 북측으로 약8미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 건축선(건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

우성2차
시공사 우성건설(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1992년11월28일 동/세대 1동/120세대
관리실 02-834-0664 최고층 15층
면적 91㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-30
소유자 최원철 (소유자)
단독소유 -
2019-09-23
(을27)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 513,600,000원
2019-12-13
(을29)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 63,600,000원
2021-11-09
(을43)
근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사외1명 소멸
- 202,800,000원
2023-02-15
(갑9)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 25,000,000원
2023-05-26
(갑11)
임의경매개시결정
(2023타경109647)
주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 509,329,401원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하여 소유자의 배우자 송용희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 최원철 세대가 등재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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