서울남부지방법원 본원 [경매11계]
2023타경110005
서울 영등포구 영등포동6가 100
김OO
강OO
강OO
<비고>
강현주:경매신청채권자임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강현주 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영중초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(영등포시장역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2018.07.06) 외벽 : 석재 타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 전입세대확인서 상 주민등록이 되어 있는 세대주가 있는바, 주거용 오피스텔로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 리저브 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)백마종합건설 | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.53대) |
| 사용승인 | 2018년 07월 06일(8년차) | 동/세대 | 1동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 28㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-21 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 이선옥외1명 | 인수 |
| - | - | ||
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2021-03-18 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 690,000,000원 | ||
|
2023-06-08 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경110005) |
강현주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 85,000,000원 | ||
|
2023-06-22 (갑12) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경110005[1] | 2024.12.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경110005[1] |
2024.12.03 |
<비고>
강현주:경매신청채권자임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강현주 (주거임차인) 점유부분: 705호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-08 확정: 2018-09-20 배당: 2023-07-19 |
있음 (인수유의) |
2023년06월14일11시23분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강현주 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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