서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2023타경110678
서울 강서구 방화동 612-275
주OOOOOO
전OO
씨OOOOOOOOOOOO
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
<비고>
전새움:신청채권자 겸 주택임차권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000만원, 전입일 2019.03.29., 확정일자 2019.03.11.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 전세움이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 방화동 612-242, 612-275 공히 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사 육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014. 09.26), 학교환경위생정화구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 공항타워팰리스2 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 청솔종건 | 총 주차 대수 | 23대 (세대당0.92대) |
| 사용승인 | 2016년 02월 22일(10년차) | 동/세대 | 1동/25세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 32㎡, 41㎡, 68㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-02-29 |
소유자 | 주식회사두솔(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-08-19 (갑11) |
가압류 | 주식회사바른자산대부관리 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,485,040,111원 | ||
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2022-05-25 (을11) |
근저당권설정 | 씨에스핀테크대부주식회사 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
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2023-05-02 (을12) |
임차권설정 | 전새움 | 소멸 |
| - | 140,000,000원 | ||
|
2023-06-09 (갑16) |
강제경매개시결정 (2023타경110678) |
전새움 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,000,000원 | ||
|
2023-12-27 (갑17) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경110678[1] | 2024.08.27 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경110678[1] | 2024.12.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경110678[1] |
2024.08.27 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경110678[1] |
2024.12.23 |
<비고>
전새움:신청채권자 겸 주택임차권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000만원, 전입일 2019.03.29., 확정일자 2019.03.11.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
전새움 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 140,000,000 차임: 0 |
전입:
2019-03-29 확정: 2019-03-11 배당: 2023-05-30 |
있음 (인수유의) |
2023년06월15일13시51분
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 전세움이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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