서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2023타경111152
서울 영등포구 영등포동6가 100
경매마당에서 총 39회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(영등포시장역-5호선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제802호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애 완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관 할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 리저브 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)백마종합건설 | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.53대) |
| 사용승인 | 2018년07월06일 | 동/세대 | 1동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 28㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-21 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 이선옥외1명 | 인수 |
| - | - | ||
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2020-10-08 (을1) |
임차권설정 | 박선애 | 인수 |
| - | 170,000,000원 | ||
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2021-03-18 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 690,000,000원 | ||
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2023-06-12 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경111152) |
박선애 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 85,000,000원 | ||
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2023-06-22 (갑12) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.10.8. 등기) 있음 (임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2018.9.3., 확정일자 2018.8.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박선애 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2018-09-03 확정: 2018-08-20 배당: 2023-07-19 |
있음 (인수유의) |
박선애:경매신청채권자이며 주택임차권의 등기일은 2020.10.8.임
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박선애 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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