서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경114991
서울 강서구 화곡동 937-14
이OO
한OOOOOOO
한OOOOOOO
<비고>
한국주택금융공사:신청채권자임, 임차인 이지훈의 임대차보증금반환채권을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.12.14. 접수, 임차인 이지훈)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 이지훈이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경매마당에서 총 50회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 주상용 및 상업용, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 11층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 2020.09.29.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일단의 주상용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 대성케이제이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)청신종합건설 | 총 주차 대수 | 11대 (세대당0.68대) |
| 사용승인 | 2020년 09월 29일(6년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 11층 |
| 면적 | 55B㎡, 55C㎡, 56A㎡, 58㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-12-30 |
소유자 | 이진호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-12-30 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2022-12-14 (을3) |
임차권설정 | 이지훈 | 인수 |
| - | 275,000,000원 | ||
|
2023-08-29 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경114991) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
287,190,410원 | ||
|
2023-09-13 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-10-04 (갑5) |
압류 | 평택세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경114991[1] | 2024.11.15 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경114991[1] | 2024.11.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경114991[1] |
2024.11.15 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경114991[1] |
2024.11.15 |
<비고>
한국주택금융공사:신청채권자임, 임차인 이지훈의 임대차보증금반환채권을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.12.14. 접수, 임차인 이지훈)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이지훈 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-09 확정: 2020-10-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
한국주 택금융 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-09 확정: 2020-10-20 배당: 2023-07-24 |
있음 (인수유의) |
2023년09월07일09시43분
폐문부재로 등기사항전부증명서를 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 이지훈이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 50회 조회되었습니다
MENU
