서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경116683
서울 금천구 가산동 140-36
손OOOOOOOOOOOOOO
권OO
정OO
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2018.12.24., 확정일자 2018.12.04.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 정시윤 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 쇼핑몰, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건내 제6층 제622호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 비즈트위트바이올렛5차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)문영엔지니어링 | 총 주차 대수 | 76대 (세대당0.31대) |
| 사용승인 | 2014년 09월 05일(12년차) | 동/세대 | 1동/240세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 21C㎡, 21D㎡, 27A㎡, 29B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-10-17 |
소유자 | 손은춘 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-06 (갑4) |
가압류 | 권아선 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 115,000,000원 | ||
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2021-10-12 (을3) |
임차권설정 | 권아선 | 소멸 |
| - | 115,000,000원 | ||
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2023-08-21 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경116683) |
권아선 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,151,917원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경116683[1] | 2024.08.29 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경116683[1] | 2024.08.29 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경116683[1] |
2024.08.29 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경116683[1] |
2024.08.29 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2018.12.24., 확정일자 2018.12.04.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권아선 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 115,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-24 확정: 2018-12-04 배당: 2023-08-17 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 정시윤 (주거임차인) 점유부분: 622호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-12-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년08월30일08시20분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 정시윤 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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